خرید ملک در ترکیه
اولین قدم برای مهاجرت به ترکیه داشتن خونه ای مناسب برای زندگی است که مسکن مورد نظر می تواند به صورت اجاره ای یا خرید املاک در ترکیه باشد.
خرید ملک در ترکیه، قوانین خاص خود را دارد. اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستنید می بایستی قوانین لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را بدانید. زیرا که بر اساس قوانین جدید خرید خانه در ترکیه شهروندان برخی از کشورهای اجازه خرید و فروش ملک در ترکیه را ندارد. البته لازم به ذکر است که ایرانیان می توانند به راحتی اقدام به خرید و فروش ملک در ترکیه نمایند.
مزایای خرید املک در ترکیه
1. قیمت مناسب تر خانه در ترکیه نسبت به ایران
2. تبدیل سرمایه شما از ریال به لیر
3. امکان کار یا تاسیس شرکت در ترکیه با داشتن اقامت این کشور
4. در اختیار داشتن پاسپورت ترکیه، به عنوان یکی از 30 پاسپورت برتر جهان
5. وجود خدمات خوب بیمه و درمان تقریبا رایگان برای دارندگان اقامت ترکیه
خرید ملک در ترکیه در کدام شهر مناسب است
خرید خانه در استانبول:
در واقع استانبول پر جمعیت ترین شهر کشور ترکیه است و حدود 20 میلیون مفر جمعیت دارد و قلب تجارت و کسب کار کشور ترکیه است آن جریان دارد. اگر قصد خرید در استانبول را دارید و نمی خواهید در اطراف شما بومی نشین باشد بهترین انتخاب محلات غرب استانبول خواهد بود محلاتی همچون بیلیک دوزو، باهچه شهیر و اسنیورت است.
نکاتی که در خرید خانه در ترکیه حتما باید مد نظر داشته باشید:
ملک دارای سند رسمی معتبر باشد. در ترکیه سند را تاپو می نامند و سند برای هر ملک همیشه مهم بوده است، توجه کنید که در ترکیه دو دسته تاپو داریم، تاپو قرمز و تاپو آبی، ملکی که شما بعنوان خریدار خارجی خرید می کنید حتما باید تاپو قرمز بود و فیلد کات ملکیت آن تکمیل شده باشد که توضیحات کامل تاپو قرمز در مقاله ای جداگانه برای شما تشریح کرده ایم.
شما حتما قبل از خرید یک فتوکپی از سند دریافت کنید و کلیه استعلامات لازمه را از شهرداری، بانک و یا اداره مالیات بگیرید تا در آینده به مشکل برنخورید.
تا جایی که میشود ملکی را خریداری کنید که کامل و آماده تحویل باشد در غیر این صورت تمامی اقدامات از قبیل سند و قرارداد اتمام کار و ... را طی یک قرارداد رسمی مشخص کنید .
از شرکت یا املاکی که خرید را انجام می دهید دارای مجوز رسمی از دولت ترکیه باشد.
خرید خانه را شما میتوانید مستقیم از فروشنده، بانک، شرکت سازنده(انشعات)، دفاتراملاک انجام دهید.
اگر خرید را مستقیم از فروشنده انجام دهید شما هزینه ای بعنوان کمسیون دیگر نخواهید داشت.
خرید از شرکت های سازنده یا همان انشعات در ترکیه که اکثر مواقع مبلغی بعنوان کمسیون نداره مگر اینکه از طرف نماینده فروش معرفی بشوید.
میانگین کمسیون پرداختی شما بعد از خرید 4% از مبلغ کل می باشد که اصولا توافقی هست و بین طرفین قابل مذاکره می باشد.
حتما اگر زبان ترکی را نمی دانید با وکیل خود و یا شخصی که ترکی را می داند برای قرارداد حاضر بشوید.
اگر مبلغی را بعنوان پیش پرداخت قرار به پرداخت شد حتما از طریق نوتر(دقاتر اسناد رسمی) امور اداری آن را انجام دهید.
با توضیحاتی که در بالا به آنها اشاره کردیم به این نکته میرسیم که خرید خانه در شهرهای بزرگ ترکیه نیازمند داشتن اطلاعات دقیق و حضوره فیزیکی شما در محل می باشد، هموطنان عزیز کشور ترکیه از نظره ساختار شهری و نوع ساخت و ساز و معماری با ایران متفاوت میباشد پس حتما برای خرید در شهر مورد نظر حضور پیدا کنید.
برای دانستن ادامه مطلب روی لینک زیر کلیک کنید
http://yardimet.ir/cat/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9